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金九銀十的裝修季如何規避家裝陷阱

        金九銀十的裝修季火熱,大家的熱情度也高,小編請到江陰裝飾裝潢公司的設計師告訴我們如何規避家裝陷阱。
陷阱一:低價誘惑套餐陷阱
        報價時故意丟掉必不可少的項目,使報價看起來低,以低的報價誘使客戶簽訂家裝合同,而在施工過程中讓客戶不得不增項。這種欺騙手段稱為低價誘惑。所以多人說,裝修是一項沒完工之前你永遠不知道要花多少錢的工程。
        套餐裝修是低價誘惑陷阱中的典型手法。不少裝修過的業主都遇到過多裝修煩惱,家里裝修選擇裝修公司,家裝市場的套餐裝修的確省心,主材基材人工所有的材料都是大包的,可是裝修個房子前期說是28800、38800、68800、98800等的裝修價格,到后為什么價格都翻一倍了還沒有結束呢!這就是您遇到的套餐陷阱!您只要到網上一搜就能找到這段視頻。江陰裝飾裝潢套餐陷阱中經常漏掉的項目有以下幾個方面:
        1、改水電路工程:
        水電路改動工程正常情況下套餐都是沒有包括了,就算是有部分套餐包括的話也是有米數來受限制的。超出范圍還是要單計算費用的。
        2、地面找平費用:
        正常情況下,家里鋪貼地磚是不需要找平的,往往業主們會忽略這項,這項費用提醒家里想鋪地板的朋友們,鋪貼地板室內是必須要找平的。
        3、衛生間防水工程:
        正常情況下一個新房開發商之前是做過防水工程的,為了保險起見,以后用起來心里踏實的話,還是建議您在重新做一次防水,這個防水的價格套餐裝修一般沒有包括,需要單計算。
        4、裝飾性工程(電視背景墻客廳餐廳吊頂):
        裝飾性的東西一般套餐裝修中常見的增項,套餐裝修中是沒有包括這些的。一般情況下都是需要您家的家裝設計師給您出方案,然后在報價格的。具體的價格也是跟咱家裝修風格來決定的。
        5、墻面鏟除及輕體墻貼布:
        這項肯定是大家比較常見的,懂點裝修知識的業主都是知道的,有的開發商交工后的墻面做的差,用手一摳墻面,墻皮就掉了,這樣的墻面必須要鏟除然后重新做處理的。還有業主們也應該清楚的,如果墻面貼上布在刷漆的話,以后的墻面肯定就會壽命長些,不容易開裂的。但是墻面貼布需要單計算一下費用的。
        應對方案:
        從低價誘惑的騙術的原理來看,破解這一騙術的前提就是——提前知道都有哪些必須要做的項目,這樣就可以避免上當受騙。
陷阱二:據實結算
        有些項目在施工之前不太好確定工程量,或者要精確的確定工程量成本太高,于是就產生了據實結算的方式。這本來是行業為了節約成本而采取的權宜之計。殊不知有些不良的公司或者奸商正是利用了這一點,制造了家庭裝修的第二大陷阱——據實結算。
        水電路改造就是其中的典型。如果您身邊有裝修過的朋友,您問問就會知道,家庭裝修中水電的工程量是難以控制的。在裝修設計的過程中,由于后期的有些設備尚不確定,所以預留的開關、插座、水管接頭、上下水位置的變化和數量的增減是經常發生的。所以難在設計階段進行比較準確的報價。
        應對方案:
        破解“據實結算”陷阱的關鍵之處就在于,簽合同之前就要清楚水電要走多少,花多少錢,能做到嗎?答案是肯定的。
陷阱三:標準模糊
        裝修中材料費用是其中的一大項,各種材料的好壞直接決定著裝修質量和居室的環保指標。裝修材料大體上分為主材和輔材。什么是主材,什么是輔材呢?主材說白了,指裝修完可以直接看到的一些材料,包括如下:瓷磚、地板、潔具、櫥柜、燈具、開關面板、門窗、五金件、石材、樓梯等等。輔材可以理解成裝修完工,看不到的材料,包括如下:沙子、水泥、紅磚、紙面石膏板、玻音軟片、木龍骨、輕鋼龍骨、防水涂料、防火涂料、防銹漆、油漆、乳膠漆、牛皮紙、紙膠帶、玻璃膠、大力膠、乳白膠、纖維素、防開裂膩子粉、膩子粉、大芯板、三聚氫氨板、九厘板、飾面板、膠合板、PPR水管及水管配件、鋁塑復合管、各種類型的連接件、閥門、電線、PVC電線管、防蠟管、八六方盒、分線盒、電工膠布、防水膠布、生料帶、各種長度的鐵釘、蚊釘、鋼釘、射釘、自攻螺絲、刀片、鋸片、色漿、膩刀、抹子、砂紙、……
        上述任何的產品都有質量好一些的,都有質量差一些的,有多時候,輔材是沒辦法寫明型號和規格的。所以,有些不良的裝修公司,全部的輔材都不寫明品牌、規格、型號。在施工時,會合理的以次充好,這就是標準模糊陷阱。
        應對方案:
        破解“標準模糊”陷阱的關鍵就是要把能夠明確的東西都明確下來,在材料進場的時候,按照已經明確的材料的品牌、規格、型號,進行驗收。
陷阱四:偷工減料
        裝修中的偷工減料主要有以下兩種方式:
        ,將材料替換為劣質的材料。這一點與陷阱三的標準模糊是兩個概念,這里的手法是偷換。比如:將客戶訂購的涂料換成山寨品牌的涂料,將電線替換為劣質的或者價格低廉的電線;將水管替換為劣質或低價的水管等等。不要小看了電線和水管。電線的成本高,普通的電線就算是賣廢品也能賣上每公斤數十元。而成品的價格在幾十元到數百元一米不等,整個水電改造工程下來,施工人員能夠賺取上千上萬的黑心錢。這種情況多發生在隱蔽工程。因為一旦客戶監督不到位,工程做完就封住了,看不到了。
        第二,減少關鍵的工序。比如,木材不刷防火涂料,釘子眼不點防銹漆,門套背板不刷防腐涂料。
        劣質的材料首先是質量不過關,裝修后幾年內與優良的材料沒什么區別,但使用年限一長,問題就出來了,而且是用在隱蔽工程中,不容易發現,買下深的質量隱患。其次是環保不達標,甲醛、TVOC、苯、氨等物質是各種癌癥、白血病的重要的誘因,尤其是對于老人和兒童是嚴重。而減少的工序會留下安全隱患。
        應對方案:
        破解“偷工減料”陷阱的關鍵選擇一家信譽有保證的正規的公司。這種做法一般都是馬路游擊隊的慣用伎倆。一般來說只要是成立時間長,規模足夠大的品牌家裝公司都有有相應的監督機制和約束機制,此類的事情一半發生的較少。
陷阱五:質檢缺位
        除了馬路游擊隊以外,任何裝修公司都會設有質檢員,有的公司還會花錢聘請第三方監理。質檢員和監理能否起到相應的作用呢?不同裝修公司的情況是不一定的。質檢員或者監理長期跟施工人員在一起,串通一氣共同獲得非法利益常見。這就是裝修中的第五大陷阱“質檢缺位”。
        有的裝修公司為了取信客戶,打出第三方監理的噱頭。而實際情況是,即使第三方監理也形同虛設無濟于事。第三方監理的工資都是裝修公司支付的,所以其立場總是跟著利益一方,搖擺不定,沒有半點責任可言。
        質檢人員形同虛設,造成裝修質量問題頻頻發生。
應對方案:
        破解“質檢缺位”陷阱的關鍵在于選擇可以信賴的裝修公司并加強監督。
陷阱六:贈品攻心
        在您咨詢裝修的過程中,經常會見到有些裝修公司裝修送櫥柜、裝修送家具、裝修送家電等等大送禮品的促銷信息,或者裝修抽寶馬等令人熱血沸騰的促銷手段。巨額、超值的贈品、禮品、獎品會讓多感性的客戶失去理智,不再判斷這家公司的實力、信譽到底怎么樣,進行沖動的消費。這就是近幾年在業內流行的“贈品攻心”的陷阱。
        首先贈送的東西到底值多少錢,這恐怕是值得商榷的。贈送的櫥柜、家具等大多都是貼牌的。羊毛出在羊身上才是贈品的本質所在,贈送的家電,或者抽取的寶馬車,終還是由客戶您自己買單的。尤其是像抽寶馬車這種活動,如果您幸運的萬里挑一抽中了,當然您是超值的,如果您沒有抽中的話,您也就成了為這輛寶馬車買單人中的一個。
        應對方案:
        其實破解“贈品攻心”陷阱簡單,把握住兩個原則即可。,羊毛出在羊身上,所以別信什么超值的禮品的忽悠。第二,吃人嘴短,拿人手軟。你一旦拿到裝修公司的贈品或者禮品,從心理上就會傾向于選擇這家公司,這種心理的傾向性,會導致自己在選擇裝修公司的時候做出錯誤的判斷。
陷阱七:唯美效果
        在您咨詢裝修的過程中,多公司的設計師會向您展示漂亮的效果圖,有多客戶在這種唯美的效果圖面前心潮澎湃、不能自已,似乎自己未來的家就是這個樣子的。殊不知這又掉進了一個設計師慣用的一個手法——唯美效果陷阱中。
        某些不良設計師為了吸引、誘惑客戶簽單,往往采用拉寬鏡頭,夸張材質,做虛假空間等手法營造出看起來唯美的效果圖。這種情況下做出的效果圖尺寸與實際相差甚遠,在現實中根本不可能實現。
        應對方案:
        正常情況下,效果圖和完工后的實際效果之間都會存在一些差別的,這主要是由于客戶想法的變化和施工條件的不確定性造成的。這種差別的大小與設計師的水平有大的關系。水平越高的設計師由于設計階段考慮到的因素較多,所以效果圖和施工圖的差距比較小。所以業內人士戲稱,裝修是一個不到后完工不知道終效果的工程。
        基于此,效果圖的應用僅限于風格、造型、色調的示意圖。就是效果的示意圖。在簽單之前,不要被唯美的效果圖所迷惑,數據、尺寸精準的施工圖才是保證設計效果的唯一途徑!
        江陰裝潢裝飾提醒您:摒棄效果圖,多研究施工圖!施工圖的質量在大程度上反映了設計師的專業程度!設計師的全套圖紙涵蓋的內容以及套圖紙達到的細節是判斷設計師專業程度高低的一個重要標志。
陷阱八:熟人關系
        不論是裝修,還是買什么東西,我們多人都喜歡找熟人,因為熟人會給我們帶來安全感,因為熟人不會騙我們,熟人會給我們便宜的價格。果真是這樣嗎?其實未必每一次找熟人都會是這樣的結果。在裝修行業是如此,多人的親身經歷告訴我們:熟人關系裝修,價格虛高,不能還價!質量有問題,還不能說!付款方式,只能按照他們說的辦,到售后服務再找他們,還得求人!后反目成仇,朋友都不是!在裝修行業,這就是“熟人陷阱”。
        在利用熟人不設防的心理殺熟,因為熟人不設防,所以宰得狠。多馬路游擊隊的工長經常采用這種策略,做好家是投入,是播種,后面的客戶才是收獲。
        應對方案:
        裝修找熟人是為了省錢,第二是為了工程質量放心。
        先說省錢,找熟人能省錢的好的結果就是,保證施工材料和施工質量的前提下,把他原來能掙到的錢省下來。為什么這么說呢?因為其他錢省不得,在材料上省錢您愿意嗎?少給施工人員結款您會答應嗎?在材料上省錢的結果就是材料以次充好。少給施工人員人工費的結果就是偷工減料。這都不是您想要的。
        再說工程質量。找熟人施工的原因在于,您認為他不會騙您。這要看你們之間的關系有多好了。如果不是特別好,尤其是朋友的朋友的時候,工程質量幾乎是沒辦法保證的。
陷阱九:南郭先生
        家裝行業的發展迅猛,從北京家裝行業的井噴式發展到現在也僅僅二十年左右。加上家裝行業的入門門檻比較低,從業人員的素質水平也是五花八門、良莠不齊。都多設計師都是半路出家,多施工人員也沒有經過正規的培訓,甚至沒有上崗資格證。整個家裝行業對于施工人員、設計師的技能水平也沒有較嚴格的劃分,沒有執業標準。這是的濫竽充數的人占相當大的比例。不管什么人,都學會幾個軟件,就敢稱作資深設計師!不管什么人,跟著師傅干幾天,就敢說是高級技工!南郭先生充斥市場!
        由于家裝行業大程度上還是手工操作,所以技能的不合格,再加上職業道德的缺失,這是造成整個行業亂相的真正原因。技能不過關影響裝修質量,職業道德缺失導致偷工減料,這兩者的缺失造成施工人員漠視施工規范,認知不到施工規范的作用,在施工中產生各種隱患。設計師技能不過關,導致設計方案功能缺失、各功能之間相互沖突。
陷阱十:前恭后倨
        設計師簽單前態度熱情,簽單后態度冷漠怎么辦?施工人員態度不好,要投訴怎么辦?對施工質量不滿意,怎么辦?這些問題可能都是您擔心的,您的擔心并不是多余的,多業主在裝修過程中就發生過類似的事情。這就是家裝行業經常可以見到的“前恭后倨”陷阱。
        之所以發生這種事情,就個人來說就是人品差、素質低,就公司來說就是沒有管理、失去控制。本質就是從業人員目光短視,看不到長遠發展的方向,被短期的蠅頭小利所蒙蔽。

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